Siempre es difícil gestionar la decoración de una vivienda en alquiler. Normalmente las casas o apartamentos tienen la cocina y el cuarto de baño amueblado. ¿Qué ocurre cuando esto no sucede? ¿Es posible alquilar un apartamento sin muebles?

Alquilar sin muebles

No es lo mismo comprar que alquilar. La compra de una vivienda suele realizarse sobre viviendas vacías pero esto no siempre es posible si se piensa alquilar un domicilio. Por norma general, lo propietarios de viviendas desocupadas están obligados a alquilar las casas o apartamentos con un equipamiento básico, el cual repercute de forma directa en el precio e implica una responsabilidad mutua de entre propietario e inquilino.

Las viviendas amuebladas

Estos domicilios llevan implícito una responsabilidad, como hemos comentado, entre alquilador y alquilado que se gestiona por medio de un contrato. La ley no es clara al respecto y por desgracia siempre suele existir desventajas para el propietario. Existen varios vacíos legales y una cierta incompetencia por parte de las administraciones publicas. Esto hace que una vivienda amueblada se pueda convertir en suplicio para el dueño en caso de deterioro o impago.

El abandono de las viviendas en alquiler

La escasa regulación del sector del alquiler hace que muchos propietarios opten por la venta o el abandono. En la situación actual del sector inmobiliario se está generando un gran número de apartamentos amueblados y vacíos. la inseguridad del propietario a la hora de alquilar es grande. En este sentido, se echa en falta una regulación clara y contundente por parte de los distintos gobiernos que estimule y asegure el alquiler.

No es fácil comprar sin dinero ni créditos. La situación económica determina la actividad inmobiliaria y potencia el interés por alquilar viviendas. No obstante, desde las distintas administraciones públicas se pueden acometer medidas para lograr que aumenten las compras.

Ahorro directo en la compra de casas

La flexibilización en el IRPF por parte del gobierno es una de las primeras medidas que tiene pensado realizar el nuevo gobierno del PP para estimular la compra de viviendas durante el año 2012. ¿Es una medida necesaria? ¿Surtirá efecto? Probablemente no.

Congelación del impuesto relacionado con la compra de viviendas

Otra de las medidas para lograr el aumento en la compra de casas está relacionada con el descenso del IVA. El ejecutivo del nuevo presidente del gobierno se ha comprometido a mantener el impuesto para la compra de apartamentos, etc. en un 4%. Esta medida a sido muy bien acogida por el sector inmobiliario.

Las nuevas medidas para aumentar la compra de apartamentos

Las acciones encaminadas a fomentar la adquisición de viviendas se centran en el sector de los apartamentos pues se estima que hay más de medio millón de apartamentos a la espera de ser comprados o alquilados. Este número de viviendas hace que sea complicado y contraproducente aumentar el número de construcciones.

Las viviendas de segunda mano que durante los últimos cinco años han sido presa de impagos por parte propietarios con escasos ingresos y elevadas hipotecas han pasado a ser propiedad de los bancos. Estos apartamentos y casas que se compraron en época de fastos no se pueden comprar ni vender ahora, quedando en el limbo de las viviendas desocupadas.

Es imposible alquilar estas viviendas

Los bancos que antaño se frotaban las manos al provocar un desahucio pues recuperaban una vivienda de segunda mano con un precio superior al de compra, causa del mercado, tienen ahora un exceso de vivienda. ¿Por qué no alquilar? Fácil, no les hace falta. Tienen capital y no pagan casi nada por tener puñados de apartamentos muertos de risa.

Comprar las viviendas a precio de oro

Todo empresario tiene la máxima de ganar más de lo que se espera y lo contrario supone perder dinero. Los banqueros usan las casas como objeto especulativo y esperan que les den beneficio directo o indirecto. Es decir, se tiene que comprar a precio de oro o pedir un crédito para construir nuevas casas y generar interminables hipotecas pues la demanda es alta.

Medidas en favor de la compra-venta de viviendas

Ninguna. Pan para hoy y hambre para mañana, reza el proverbio. La regeneración del sector pasa por alquilar lo viejo y reducir lo nuevo. Pero, ¿Qué banco optará por alquilar sus casas en venta sin el acicate de unas medidas económicas que vayan contra el mantenimiento de este tipo de viviendas desocupadas?

Dentro de poco tiempo llegan las vacaciones de invierno y muchos aprovechamos para hacer una escapa con el fin de disfrutar de unos días de relax. No todos disponen de casas o apartamentos para disfrutar del periodo invernal por lo que se tiende a alquilar viviendas.

¿Donde encontrar viviendas para alquilar?

Internet es una fuente inagotable de ofertas aunque si se opta por ir no ir al extranjero es mucho más recomendable recurrir a una agencia de alquiler pues suelen disponer de casas o apartamentos destinados a la venta que durante las vacaciones de invierno se ofrecen en alquiler.

Astengase de comprar viviendas para el invierno

Las casas destinadas al periodo invernal requieren muchos gastos de mantenimiento. El período invernal hace especial mella en las viviendas y apartamentos ubicados en zonas frías por lo que es mucho mejor alquilar algo para unos días que comprar. Esto puede parecer un tanto exagerado pero este tipo de casas pueden llegar a ser muy costosas para el comprador.

el encanto de la soledad

una casa con chimenea de leña, sin televisión y solitaria es la mejor opción para aquellos que quieren disfrutar de las vacaciones en un entorno invernal. El silencio y la paz son las señas de identidad de las casas que se alquilan en parajes montañosos. Existen, también, apartamentos para alquilar en complejos montañosos que mitigan la tranquilidad pues ofrecen zonas de recreo para que la estancia se haga mas familiar.

Ocupar los edificios se ha convertido en una mala costumbre dentro de las grandes ciudades. Lo que antaño se consideraba como una forma enigmática de vivir sin comprar o alquilar se ha convertido en un estilo de vida carente de sentido. Las viviendas han proliferado en exceso y han dejado a su paso un conjunto de apartamentos, hoteles y casas vacías.

¿Por qué se quiere poner freno a la ocupación de las casas deshabitadas?

Estos lugares han dejado de ser rentables o interesantes pues las zonas donde se situaban han sufrido un crecimiento económico que invita a empresas del sector inmobiliario a aprovechar ese espacio para construir nuevos apartamentos para alquilar o vender a precio de oro.

Las viviendas ocupadas como forma de protesta

Esta situación de desamparo que sufren las casas y edificios en las grandes capitales ha generado movimientos de protesta contra los que quieren desalojar a familias enteras por impagos o se aprovechan de la crisis económica para enriquecerse a costa de los demás.

La ocupación de apartamentos como medio de extorsión

No esta dentro de las novedades del sector inmobiliario y es práctica poco habitual pero la existencia de apartamentos y casas en régimen de renta antigua provoca que se use de forma encubierta la ocupación de ciertas viviendas con el fin de provocar la salida de los inquilinos del inmueble. Con ello, los propietarios pueden vender o alquilar a  precios más elevados.

Las vacaciones de verano se terminan el 31 de agosto. Las viviendas veraniegas se vacían de turistas y veraneantes, todo llega a la normalidad. Es este periodo más propicio para buscar casas y apartamentos donde pasar unos días tranquilos. Existe una amplia oferta de viviendas para disfrutar con amigos o en familia.

Las viviendas que se alquilan en septiembre

Es normal que se puedan alquilar a buen precio pues la demanda desciende considerablemente.  Además, se pueden alquilar casas y apartamentos veraniegos que son usados durante el verano por sus propietarios. Esto se debe a que las casas veraniegas se suelen comprar caras y se disfrutan por unos meses. El mes de septiembre suele ser un buen periodo para sacarse un dinero extra o realizar una buena venta veraniega.

¿Apartamentos o casas?

En septiembre se pueden alquilar ambos tipos de viviendas por igual. Los precios suelen ser aceptables en ambos casos. No obstante, este mes suele ser más propicio para encontrar preciosas casas en lugares paradisíacos y a precios muy interesantes.

El alquiler de viviendas junto a la playa

Se tiende a pensar que en verano la temperatura no es adecuada para tomar el sol en la playa. Por este motivo muchas personas son reacias a alquilar un apartamento cerca de la playa. Lo cierto es que la Agencia Estatal de Meteorología (aemet) muestra datos anualmente que indican que el clima es tan bueno como en julio.

La sociedad está cada día más concienciada de la necesidad de reducir los costes que conlleva una vivienda. Las casas del futuro deben de ser económicamente rentables tanto para compradores como para vendedores. Ya no se puede comprar una casa barata por lo que se deben buscar mecanismos que permitan a los compradores reducir gastos.

Las casas inteligentes

Un ejemplo de esta nueva forma de ver la vivienda lo ha presentado a la opinión pública la Universidad de Zaragoza. Su prototipo de casa del futuro, llamado Casa Pi, se autogestiona con el fin de producir la energía necesaria para automantenerse. De esta manera, las viviendas del futuro podrán reducir a cero los gastos y ser mucho más fáciles de comprar y alquilar.

El futuro de las viviendas y su rentabilidad

En el Solar Decathlon Europe que tendrá lugar en septiembre del año que viene podremos ver nuevas formas de gestionar las viviendas con el fin de abaratar costes. Este certamen presenta prototipos de casas y apartamentos destinados a mejorar el día a día de sus propietarios.

Comprar y alquilar una vivienda del futuro

Hoy en día se tiende a pensar que comprar o alquilar una casa ecológica es un acto altruista y poco inteligente para el bolsillo. El desarrollo tecnológico y la funcionalidad aplicados a la vivienda suelen dar como resultado un alto precio de mercado. Esto no es cierto pues el ahorro que se produce durante años es suficiente escusa para comprar una casa que conviva con su entorno en armonía.

 

Los meses de julio y agosto son muy importantes para el alquiler de apartamentos y casas en Ibiza. La demanda de viviendas y los alquileres son elevados. Todo el mundo quiere pasar unos días de placer en este paraíso vacacional. Lograr un apartamento o una casa para pasar unos días de diversión es el objetivo de muchos veraneantes.

Los hoteles y las viviendas

Los hoteles son demasiado caros y alquilar una pequeña vivienda, pues comprar está al alcance de muy pocos, resulta una idea muy interesante y económica. Muchos grupos de jóvenes alquilan casas en pequeños pueblos para tener acceso directo a las playas paradisíacas y un vehículo para ir a las fiestas de la ciudad.

La oferta veraniega de la ciudad

Ibiza ofrece las mejores fiestas con invitados tan ilustres como Denis Rodman y unas playas de aguas cristalinas. La mezcla perfecta entre diversión y relax está a disposición de todos aquellos que sean capaces de desembolsar el dinero necesario para pasar unos días en este palacio del placer.

La compra de casas o apartamentos

Ibiza es una ciudad de vacaciones y por ello la mayoría de las viviendas pertenecen a personas de alto poder adquisitivo que las usan para veranear o alquilar. Tener una buena casa en el paraíso requiere mucho dinero. Por ello, se suelen comprar muy pocas casas y los apartamentos que se compran suelen estar destinados al alquiler pues es una buena fuente de ingresos.