Las viviendas de segunda mano que durante los últimos cinco años han sido presa de impagos por parte propietarios con escasos ingresos y elevadas hipotecas han pasado a ser propiedad de los bancos. Estos apartamentos y casas que se compraron en época de fastos no se pueden comprar ni vender ahora, quedando en el limbo de las viviendas desocupadas.

Es imposible alquilar estas viviendas

Los bancos que antaño se frotaban las manos al provocar un desahucio pues recuperaban una vivienda de segunda mano con un precio superior al de compra, causa del mercado, tienen ahora un exceso de vivienda. ¿Por qué no alquilar? Fácil, no les hace falta. Tienen capital y no pagan casi nada por tener puñados de apartamentos muertos de risa.

Comprar las viviendas a precio de oro

Todo empresario tiene la máxima de ganar más de lo que se espera y lo contrario supone perder dinero. Los banqueros usan las casas como objeto especulativo y esperan que les den beneficio directo o indirecto. Es decir, se tiene que comprar a precio de oro o pedir un crédito para construir nuevas casas y generar interminables hipotecas pues la demanda es alta.

Medidas en favor de la compra-venta de viviendas

Ninguna. Pan para hoy y hambre para mañana, reza el proverbio. La regeneración del sector pasa por alquilar lo viejo y reducir lo nuevo. Pero, ¿Qué banco optará por alquilar sus casas en venta sin el acicate de unas medidas económicas que vayan contra el mantenimiento de este tipo de viviendas desocupadas?

La sociedad está cada día más concienciada de la necesidad de reducir los costes que conlleva una vivienda. Las casas del futuro deben de ser económicamente rentables tanto para compradores como para vendedores. Ya no se puede comprar una casa barata por lo que se deben buscar mecanismos que permitan a los compradores reducir gastos.

Las casas inteligentes

Un ejemplo de esta nueva forma de ver la vivienda lo ha presentado a la opinión pública la Universidad de Zaragoza. Su prototipo de casa del futuro, llamado Casa Pi, se autogestiona con el fin de producir la energía necesaria para automantenerse. De esta manera, las viviendas del futuro podrán reducir a cero los gastos y ser mucho más fáciles de comprar y alquilar.

El futuro de las viviendas y su rentabilidad

En el Solar Decathlon Europe que tendrá lugar en septiembre del año que viene podremos ver nuevas formas de gestionar las viviendas con el fin de abaratar costes. Este certamen presenta prototipos de casas y apartamentos destinados a mejorar el día a día de sus propietarios.

Comprar y alquilar una vivienda del futuro

Hoy en día se tiende a pensar que comprar o alquilar una casa ecológica es un acto altruista y poco inteligente para el bolsillo. El desarrollo tecnológico y la funcionalidad aplicados a la vivienda suelen dar como resultado un alto precio de mercado. Esto no es cierto pues el ahorro que se produce durante años es suficiente escusa para comprar una casa que conviva con su entorno en armonía.